別荘にするなら戸建てとマンションのどちらがいいのか

別荘が欲しいと感じている人は、戸建てがよいかマンションがよいか悩んでいるのではないでしょうか。近年、震災のリスク対策としても別荘の購入者が増えているといわれています。都会から離れた場所に第2の住まいを持つことで、より豊かな暮らしができることもあり、別荘に注目が集まっているのです。

実は別荘は購入しやすくなっている

別荘と聞くと、お金持ちの人が持っている住まいというイメージがあるかもしれません。確かに、お金に余裕がある富裕層でなければ、2つも住まいを持つことは難しいというのが一般的な考えでしょう。しかし、近年は入手しやすい価格まで別荘の値段が下がっていることもあり、都心から離れた場所に第2の住まいを購入する人がでてきているのです。

これは、働き方改革で、好きな場所で働きやすくなったということも理由とされています。場所に関係なく自由に働けるようになり、都会から離れた場所でのんびりと仕事をすることを選ぶ人も増えているのです。

戸建てを選ぶメリット・デメリット

まずは別荘で戸建てを選ぶメリットやデメリットをまとめておきます。

戸建て別荘のメリット①部屋が広い

マンションと比べると部屋が広いことがメリットです。のびのびと過ごすことができるでしょう。

戸建て別荘のメリット②管理費や駐車場代などがかからない

マンションの場合、管理組合に対して支払う費用が発生します。共同で使用している設備やフロアに関しての費用が毎月の出費として発生します。しかし、戸建てであればそのようなことがありません。

戸建て別荘のメリット③プライベートを満喫できる

マンションの場合は、ほかにも入居者がいます。そのため、ほかの入居者との関係を構築する必要も出てきてしまいます。また、プライベートでも、同じ時期に利用している人がいれば、生活音が気になることがあるかもしれません。しかし、戸建ての場合は、独立していることが多いので、周りの目は気にならずプライベートを満喫しやすいです。

戸建て別荘のデメリット①売却の際の費用は安くなりがち

将来的に別荘を売却するとなった場合、マンションと比べると資産価値が落ちやすいです。立地条件次第では高値で売れることもあるかもしれませんが、マンションよりも立地条件は劣る場所に建てられることが多く、換金性は落ちるでしょう。

戸建て別荘のデメリット②セキュリティ面が気になる

マンションの場合はセキュリティがしっかりついていますが、戸建ての場合はセキュリティ設備をしっかりさせておく必要があります。常に生活していない場所になるので、いつ不審者が侵入してもおかしくないのです。

戸建ての別荘のデメリット③維持管理をしなければいけない

別荘をよい状態で保つためには、メンテナンスが必要になります。コストもかかってしまうでしょう。

マンションを選ぶメリット・デメリット

続いて、別荘にマンションを選ぶメリットやデメリットをお伝えします。

マンションの別荘のメリット①セキュリティがしっかりしている

マンションのセキュリティ設備で不在にしていても守ってもらえるのは安心でしょう。オートロックに防犯カメラ、管理人が常駐しているところもあります。

マンションの別荘のメリット②生活のしやすさにこだわっている

マンションの別荘は、バリアフリー化されています。将来自分達でリフォームしなければならないということも少なく、長く安心して利用できるでしょう。

マンションの別荘のメリット③売却や賃貸にしやすい

別荘のマンションは、立地条件がよいことから売却や賃貸で利用しやすくなっています。自分達の利用頻度が減ってしまっても、売却や賃貸ができれば安心です。

マンションの別荘のデメリット①部屋が狭くなりがち

マンションの別荘は、部屋の広さが狭くなりがちです。広い部屋を希望する場合はおすすめできません。

マンションの別荘のデメリット②近隣の方との付き合いも生じる

別荘なので、同じ時期に利用していなければ、ほかの人と顔を合わせることはないかもしれません。しかし、長期休暇を利用して別荘に訪れる可能性は高いので、まったく出くわさないことはないでしょう。そうなると、周りの方との付き合いも出てきてしまいます。

マンションの別荘のデメリット③管理費や駐車場代などがかかる

マンションの別荘は、管理してもらっているので、管理費や駐車場代などの費用がかかります。常に綺麗な状態で利用できる共用部があることや、整った設備があることから、費用が発生するのは仕方ないことでしょう。毎月の管理費が気になる場合は、戸建てのほうがおすすめです。

まとめ

別荘を購入する場合、戸建てがよいのかマンションがよいのかは、どのように別荘を使いたいのか、どのような暮らしが理想なのかにより変わってきます。また、予算的な問題で選ぶこともあるでしょう。別荘は買って使わないということになるともったいないので、利用用途は明確にしておきましょう。自分の気に入った土地で購入できれば、よりリフレッシュできる場になるはずです。