多くの人が家を購入するタイミングとは？年齢や年収の傾向を解説

マイホームの購入は人生の大きな決断のひとつですが、実際にどのタイミングで購入する人が多いのでしょうか。住宅購入の年齢や年収、家を買うきっかけには一定の傾向があります。本記事では、多くの人が家を購入する時期やその理由について解説し、住宅購入を検討する際に参考となる情報をお届けします。

年齢ごとに見る住宅購入のベストタイミング

家を購入するタイミングは人それぞれですが、年齢によって一定の傾向が見られます。ここでは、住宅購入の年齢別傾向やローンを組む際のポイントを解説し、自分に合ったタイミングを見極めるための参考情報を紹介します。

家を買う人が最も多いのは30代

住宅を購入する年齢でもっとも多いのは30代です。はじめて家を購入した人の平均年齢を見ると、分譲戸建住宅では36.8歳、中古マンションでは44.8歳となっており、ライフスタイルや予算によって選択肢が異なります。

結婚や子育てのタイミングと重なることが多く、安定した収入を得やすい時期でもあるため、30代での購入が一般的な流れとなっています。

住宅ローンを考慮した購入タイミング

住宅購入の際、多くの人が住宅ローンを利用します。銀行のローン条件では、一般的に20歳以上65歳未満で借り入れが可能で、完済期限は80歳までと設定されています。

最長で35年ローンを組めるため、45歳を超えると借り入れ期間が短くなり、毎月の返済負担が大きくなる点に注意が必要です。

年収から見る住宅購入の最適なタイミング

家を購入する際、年収は重要な判断基準のひとつです。ここでは、年収別に見る住宅購入のポイントを解説します。

住宅購入者の平均世帯年収とは？

住宅を購入する世帯の平均年収は、物件の種類によって異なります。たとえば、分譲戸建住宅の購入者は平均688万円、分譲マンションでは798万円と、マンションの方が100万円以上高い傾向があります。

これらのデータから、家を購入するタイミングとしては年収700万円前後が目安となるといえるでしょう。

世帯年収を考慮した資金計画が重要

住宅購入時に注意したいのは、平均年収は「世帯年収」であることです。共働き世帯であれば合算して計算できますが、どちらか一方の収入のみで考えると、平均と大きな差が生じる可能性があります。

住宅ローンを無理なく返済するためにも、まずは自分たちの実際の年収を正しく把握し、家計に無理のない資金計画を立てることが大切です。

ライフステージ別に見る最適な住宅購入のタイミング

住宅を購入するタイミングは、ライフステージによって大きく変わります。ここでは、ライフイベントごとに最適な住宅購入のタイミングを解説します。

結婚・出産を機にマイホームを検討する

結婚や出産は、家を購入する大きなきっかけになります。新たな家族が増えることでより広い住まいが必要になり、安定した住環境を求める人が多くなります。

また、住宅ローンの返済期間を考えると、若いうちに購入することで長期間のローンを組みやすく、月々の返済負担を軽減できる点もメリットです。

子どもの成長に合わせた住まい選び

子どもが進学するタイミングも、家を購入する良い機会です。学区の選択や通学の利便性を考慮し、長く住める環境を整えたいと考える家庭は少なくありません。

また、子どもが増えることで部屋数が足りなくなるケースもあり、より広い住まいへの引っ越しを検討する家庭も多いでしょう。

子育て卒業・老後を見据えた住み替え

子どもが独立し、夫婦二人の生活に戻ると、現在の住まいが広すぎると感じることがあります。このタイミングで、利便性の高いコンパクトな住まいに住み替える人も少なくありません。

また、老後の生活を考慮し、バリアフリー設計の住宅や駅近のマンションを選ぶケースも増えています。ライフスタイルの変化に合わせた住まい選びが大切です。

タイミングを見極める！その他の住宅購入のきっかけ

家を購入するタイミングは、年齢や年収、ライフステージだけで決まるものではありません。最後に、その他の住宅購入のきっかけについて解説します。

家賃の負担を感じたとき

毎月の賃貸住宅の家賃が高く「この金額なら家を購入できるのでは？」と考えるのは、多くの人が住宅購入を意識する瞬間です。賃貸では家賃を払い続けても資産にはなりませんが、持ち家であれば将来的な資産としての価値が残ります。

家賃と住宅ローンの支払いを比較し、長期的な視点で検討することが大切です。

頭金が貯まったとき

住宅購入の際は頭金をある程度用意しておくことで、ローンの借入額を抑えられ、月々の返済負担も軽減できます。貯金が一定額に達したタイミングで、マイホームの購入を本格的に考え始める人も多いでしょう。

頭金を多めに用意できれば、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

まとめ

マイホームの購入は人生の大きな決断ですが、多くの人が30代で購入を決断しています。これは結婚や子育てなどライフイベントと重なることが多く、安定した収入を得やすい時期であるためです。住宅ローンを利用する場合、完済年齢や毎月の返済額を考慮し、無理のない資金計画を立てることが重要です。また、住宅購入者の平均世帯年収は分譲戸建で約688万円、分譲マンションでは約798万円とされ、年収700万円前後が一つの目安といえます。さらに、家賃負担の増加や頭金の貯蓄が購入のきっかけになることも多く、ライフステージの変化に応じた最適なタイミングを見極めることが大切です。住まい選びは将来の暮らしを左右するため、慎重な計画と長期的な視点を持ちましょう。